Wat zijn de belangrijkste kosten bij aankoop?

Overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel makelaars- of andere professionele kosten. Totale sluitingskosten liggen doorgaans rond 5–8% van de aankoopprijs.

Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht?

Eigendom betekent dat u de grond bezit. Bij erfpacht heeft u langdurig gebruiksrecht (bijv. 60 jaar) tegen een jaarlijkse canon; u bent doorgaans eigenaar van het gebouw maar niet van de grond.

Vastgoed

Vastgoed in Aruba

Q: Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Aruba?

Ja. Buitenlanders kunnen zowel eigendom als erfpacht kopen. Het proces is vergelijkbaar met dat voor inwoners; financieringsmogelijkheden zijn beschikbaar via lokale banken.

Overweegt u vastgoed te kopen in Aruba? Hier vindt u heldere informatie over kosten, hypotheekmogelijkheden, eigendomsvormen en het aankoopproces — zodat u met vertrouwen uw volgende stap zet.

Verken Onze Gidsen Neem contact op

Heldere gidsen

100% gericht op Aruba

Geen verkoopdruk

Gratis bronnen

Voor inwoners en expats

Altijd actueel

Overweegt u vastgoed te kopen in Aruba? Hier vindt u heldere informatie over kosten, hypotheekmogelijkheden, eigendomsvormen en het aankoopproces — zodat u met vertrouwen uw volgende stap zet.

Voor Aruba

Gratis te lezen

Helder en transparant

Wettelijke vereisten, financiering, belastingen en verhuurregels voor internationale kopers. Vastgoed bezitten in Aruba is soepel, veilig en lonend.

Lees Meer

Wat we behandelen

Wie kan vastgoed kopen in Aruba

Zowel inwoners als niet-inwoners kunnen vastgoed in Aruba kopen.

Eigendom vs erfpacht

Eigendom betekent dat u de grond en het gebouw bezit.

Kosten van aankoop

Sluitingskosten op Aruba bedragen doorgaans circa 5–8% van de aankoopprijs.

Financieringsmogelijkheden

Lokale banken op Aruba bieden hypotheken voor zowel eigendom als erfpacht.

Tijdlijn en proces

Van bod tot overdracht duurt meestal enkele weken tot een paar maanden.

Gebieden in Aruba

Aruba biedt uiteenlopende gebieden—van strand en toeristisch tot rustige woonwijken.

Doorlopende belastingen en kosten

Als eigenaar kunt u te maken krijgen met onroerendezaakbelasting, nutsvoorzieningen en—bij erfpacht—de jaarlijkse canon.

Verhuur en gebruik

Bij verhuur gelden lokale regels en eventuele VvE- of erfpachtvoorwaarden.

Notaris en inschrijving

Een notaris in Aruba verzorgt de akte en overdracht.

Belangrijke informatie

Wie kan kopen?

Inwoners en buitenlanders kunnen vastgoed kopen. Vol eigendom en erfpacht zijn beide mogelijk; regels en financiering kunnen iets verschillen.

Sluitingskosten

Reken op circa 5–8% aan sluitingskosten: overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten. Onze gidsen geven een overzicht van de bedragen.

Gebieden

Van strand tot rustigere wijken: Aruba heeft verschillende gebieden. We lichten populaire locaties toe en waar u op moet letten bij uw keuze.

Proces

Van bod en due diligence tot notaris en overdracht zijn de stappen helder. Een notaris verzorgt de juridische overdracht van het eigendom.

Binnenkort

Uw volgende stap in Aruba?

Maak wanneer u er klaar voor bent verbinding met gecontroleerde professionals voor hypotheek, vastgoed en verzekering.

Neem contact op

Veelgestelde vragen

Klaar voor de volgende stap?

Neem contact op voor persoonlijke begeleiding bij hypotheken, vastgoed en verzekeringen in Aruba.

Neem contact op