Hypotheken in Aruba

Overweegt u een hypotheek in Aruba? Hier vindt u heldere informatie over rentes, vereisten, leencapaciteit en de stappen van aanvraag tot overdracht — zodat u met vertrouwen uw woning financiert.

Overzicht

Overweegt u een hypotheek in Aruba? Hier vindt u heldere informatie over rentes, vereisten, leencapaciteit en de stappen van aanvraag tot overdracht — zodat u met vertrouwen uw woning financiert.

Wie kan een hypotheek krijgen in Aruba

Inwoners en niet-inwoners kunnen bij Arubaanse banken een hypotheek aanvragen. Banken beoordelen inkomen, werkgevers- of ondernemerszekerheid en kredietgeschiedenis. Niet-inwoners moeten soms aan extra eisen en lagere LTV voldoen. Documentatie omvat doorgaans ID, bewijs van inkomen en gegevens van de woning.

Financiering bij eigendom vs erfpacht

Banken op Aruba financieren zowel eigendom als erfpacht. Bij erfpacht kunnen resterende looptijd en canon de voorwaarden en LTV beïnvloeden. Het Kadaster beheert de officiële gegevens. Onze gidsen leggen de verschillen en voorbereiding uit.

Gangbare producten en looptijden

Annuïteitenhypotheken—met vaste maandlasten voor rente en aflossing—zijn gebruikelijk. Looptijden van 15–25 jaar komen vaak voor. Rentetarieven en voorwaarden verschillen per bank en aanvrager. Er is geen aparte toezichthouder; banken bepalen hun eigen criteria binnen de wet.

Documenten die u nodig heeft

Banken vragen meestal ID, bewijs van inkomen (werkgeversverklaring of inschrijving onderneming), recente bankafschriften en woninggegevens. Voor niet-inwoners kan extra bewijs van vermogen of inkomen nodig zijn. Onze gids over hypotheekvereisten somt het op.

Leencapaciteit

Banken bepalen uw leencapaciteit aan de hand van inkomen, bestaande schulden en de waarde van de woning. Multiples en regels verschillen per bank. Onze gids over leencapaciteit in Aruba legt de factoren en een ruime inschatting uit.

Van aanvraag tot uitbetaling

Het proces omvat meestal aanvraag, indienen van documenten, taxatie en goedkeuring. Na de notariële akte en inschrijving (waar relevant bij het Kadaster) volgt uitbetaling door de bank. De doorlooptijd varieert; uw notaris en bank kunnen een indicatie geven.

Belangrijke informatie

Wie kan een hypotheek krijgen?

Inwoners en niet-inwoners kunnen aanvragen. Banken vragen doorgaans bewijs van inkomen, werkgeversverklaring of inschrijving onderneming en een schone kredietgeschiedenis.

Eigendom vs erfpacht

Beide zijn financierbaar. Eigendom is vol eigendom; erfpacht is langdurig gebruik (bijv. 60 jaar) met een jaarlijkse canon. Voorwaarden en LTV kunnen verschillen.

Gangbare looptijd

Hypotheeklooptijden in Aruba zijn vaak 15–25 jaar. Annuïteitenhypotheken (vaste maandlasten) zijn gebruikelijk.

Documenten die u nodig heeft

ID, bewijs van inkomen, werkgeversverklaring of bedrijfsdocumenten, bankafschriften en gegevens van de woning. Banken kunnen om extra stukken vragen.

Binnenkort

Uw volgende stap in Aruba?

Maak wanneer u er klaar voor bent verbinding met gecontroleerde professionals voor hypotheek, vastgoed en verzekering.

Neem contact op

Veelgestelde vragen

Lees gidsen over Hypotheken